За містом чи в центрі? З індивідуальним опаленням чи центральним? На три, п’ять чи десять поверхів? Нині нові ЖК виростають, як гриби, — в самому тільки Луцьку близько п’ятдесяти новобудов.
Як краще зорієнтуватися і зробити вдалий вибір? Ми вирішили допомогти. Розпочинаємо серію оглядів нових житлових комплексів Луцька і передмість. Розберемось, з чого вони побудовані, в якому стані їх продають та що особливого й ексклюзивного забудовники пропонують клієнтам. Ну а про першу трійку розповімо просто зараз.
ЖК «Гранд Липини»
ЖК «Гранд Липини» точно сподобається тим, хто любить тишу, спокій та зручність. Адже зводять його між проспектом Відродження і селом Липини. Поблизу школи, магазини, парки, ТРЦ і медзаклади – все для комфортного проживання. Різноманітні планування квартир задовільнять найвибагливіших. Помешкання продають з уже поштукатуреними стінами, готовою стяжкою на підлозі та розведеною електропроводкою.
«Котел входить у цю вартість. Якісні вхідні двері, які вже не потрібно замінювати. Також радіатор, тобто вже буде опалення. Можна просто робити ремонт – і заїжджати, насолоджуватись життям», – розповіла менеджерка з продажу Ганна Мельник.
Кожна квартира має індивідуальне опалення. Вікна фірми Rehau мають двокамерний склопакет та шестикамерний профіль. Під час їх монтажу використовують ущільнювач, що додатково створює вологозахист. Стіни – з червоної керамічної цегли, а фасад обшитий мінераловатними плитами товщиною 15 сантиметрів. Усе це мінімізує втрати тепла та здешевлює комунальні послуги.
«Комунальні платежі у такого типу будинків є дуже низькими. Однокімнатна квартира може сягати тисячі гривень за комунальні послуги. Трикімнатна – в районі двох з половиною тисяч у зимовий період», – зауважила менеджерка із продажу.
«Гранд Липини» матиме закриту територію. Навколо – огорожа, на в’їздах – шлагбауми, працюватиме відеонагляд. Тож жити тут буде спокійно та безпечно. А ще – затишно: планують облагородження території згідно з розробленим дизайном та зведення дитячого майданчика.
На території житлового комплексу облаштують лаунж зону, де жителі зможуть відпочити, випити кави чи поспілкуватись із сусідами. Купити квартиру в «Гранд Липини» можна на виплату.
«У нас діє розтермінування на 18 місяців. Тобто перший внесок ви вносите від 30 відсотків, а іншу суму ми можемо розбити на 18 місяців. Це дуже зручно, адже вам не треба закумулювати всю суму коштів на квартиру одночасно», – каже Ганна Мельник.
Окрім цього, для військовослужбовців діє знижка 3% від забудовника.
ЖК «GRAND Липини» (Луцьк, пр. Відродження, 42)
https://www.instagram.com/grandlypyny
https://www.facebook.com/grandlypyny
ЖК «Київ Скай»
ЖК «Київ Скай» – це житловий комплекс для людей, які люблять жити в центрі міста. Житло звели поблизу Київського майдану, на вулиці Рівненській. Окрім стандартно розпланованих квартир, є також смартквартири і дворівневі помешкання преміумкласу. Усі стіни пошпакльовані, підлога – зі стяжкою.
«У комплектацію наших квартир входить система індивідуального опалення, тобто ми монтуємо теплу підлогу. Тепла підлога у нас в кухні, на балконі та санвузлі. По кімнатах далі ми монтуємо радіатори з терморегуляторами», – розповіла менеджерка із продажу Надія Нечипорук.
У будівництві стін використали керамічні блоки, зовні утеплені мінеральною ватою. Окрім цього, тепло зберігають німецькі вікна Brugmann із двокамерним склопакетами та п’ятикамерним профілем.
«Верхній склопакет йде з напиленням зі срібла. Це Climaguard Solar, який влітку пропускає сонячне світло, але не пропускає тепло. А взимку навпаки – він не випускає тепло із квартири. І також у нас нижній склопакет йде зі плівкою, такою, як в автомобілях. При ударі воно пускає павутинку, але не розсипається», – пояснює менеджерка із продажу.
«Київ Скай» має наземний та підземний паркінги. Останній слугуватиме для мешканців і укриттям. На території облаштують ігровий майданчик. Тут точно буде гарно і зелено, обіцяє забудовник.
«Є у нас такі біля входу в під’їзд клумби, де ми будемо висаджувати невеликі деревця, також квіти. І є в нас передбачена частина двору, де буде сад сакури. Як стане тепліше, ми їх вже висадимо», – запевнила Надія Ничипорчук.
Усі покупці квартири можуть розтермінувати платіж. Максимальний період – пів року. Є варіант і на довше.
«Якщо потрібний на триваліший період – два, три роки, – то ми працюємо з державною програмою. Під три відсотки річних. Для багатьох вона тепер відома – це програма «єОселя», – повідомила менеджерка.
Нині «Київ Скай» уже здали в експлуатацію, тож купити сучасне житло й заселитись можна хоч зараз.
ЖК Kyiv Sky (Луцьк, вул. Рівненська, 4)
https://www.facebook.com/KyivSkyLutsk
https://www.instagram.com/KyivSkyLutsk
ЖК «Дрім Таун»
Житловий комплекс «Дрім Таун» у Луцьку поєднує в собі затишок передмістя та зручність центру. Розташований він на вулиці Привокзальній, що дозволяє швидко діставатись у будь-яку точку міста. На території розмістили салони краси, продуктові магазини, аптеки та багато іншого. У квартири заведені усі комунікації.
«Квартири оздоблені індивідуальною системою опалення: котли Proterm, радіатори Crafter, труби Rehau. У комплектацію квартири входить штукатурка. Також основною нашою перевагою є шпаклівка стін. На підлозі влаштована стяжка з шумоізоляційною плівкою – розповіла менеджерка із продажу Вікторія Шурин.
Будинки «Дрім Тауну» енергоощадні. Стіни збудовані з червоної цегли, а фасад утеплений пінопластом та мінватою. Також забудовник встановлює якісні німецькі вікна.
«Використовуємо шестикамерний профіль Salamander та двокамерні склопакети. Нижня частина ударостійка. Скло Triplex», – каже Менеджерка з продажу Наталя Смолярчук.
У житловому комплексі – власний сквер. Встановили зарядки для електрокарів. На території почали зводити торговий центр із дворівневою парковкою. Є підземний і наземний паркінг, мешканці зможуть орендувати гараж. Також «Дрім Таун» матиме власний дитячий садочок.
«Вперше у Луцьку в комплексі передбачено власний дитячий садок з, відповідно, ігровою зоною та спортивним майданчиком», – зауважує Наталя Смолярчук.
Кожен під’їзд має індивідуальне оформлення. Ззовні будинки відрізняються кольором, є квартири і з заскленими, і з відкритими балконами. Забудовник пропонує гнучку систему розтермінування.
«У нас постійно діють акційні пропозиції, різний сегмент знижок. Використовуємо індивідуальний підхід до клієнтів. Також ми співпрацюємо з державною програмою кредитування «єОселя». У зданих будинках є вільні квартири», – пояснила Вікторія Шурин.
«Дрім Таун» здав в експлуатацію чотири будинки. Найближчим часом здадуть п’ятий. Окрім цього, будують ще два помешкання, та все ж квартир тут меншає з кожним днем. Тож поспішайте придбати житло у будинку своєї мрії.
ЖК DreamTown (Луцьк, вул. Привокзальна)