У Луцьку відновлюється попит на квартири: що доступне покупцям. ВІДЕО
Нині у Луцьку високий попит на житло, адже придбати квартири планують чимало переселенців. Щоправда, під час війни зробити це важко, тому що не працює державний реєстр. Попри це, потреба у власній домівці не зникає.
Яке житло можливо купити у воєнний час і чи це безпечно – знає Ольга Матвєєва.
«Сказати, що переїзд це так легко – ні. Думаю, ми ще довго будемо згадувати, як було там, і налагоджувати щось схоже тут», – розповідає Наталія, яка із 8-річним сином приїхала до Луцька із Сумщини.
Луцьк – перше, що спало на думку, коли зрозуміли, що в рідних Сумах залишатися не можуть. А комфорт та затишок обласного центру Волині вподобали ще кілька років тому, коли просто приїжджали в гості. Тепер потроху звикають до нового життя. Другокласник Іван, наприклад, щодня відвідує онлайн-уроки вже у луцькій школі.
У Луцьку сім’я планує залишитися та придбати власне житло.
«Ми тут залишаємося тільки з сином і з котом. Бо тато наш захищає там Сумщину… Варіанти уже придивлялися, варіанти є. Наразі не можемо її придбати», – зазначає Наталія.
Наразі зробити це не можна, бо від початку повномасштабної війни в Україні перестав працювати Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Через це придбати квартиру, яка попередньо мала власників, неможливо.
«Перший момент: треба перевірити на наявність обмежень і обтяжень щодо об’єкта нерухомості і щодо самого власника. Другий момент: треба реєструвати право власності. А якщо реєстри закриті – то його неможливо зареєструвати», – пояснює фахівець із нерухомості Ростислав Ганейчук.
Деякі хитруни знайшли вихід: обходять реєстри і укладають довіреності. Тобто покупці платять, а дані в реєстр вноситимуться вже тоді, коли він запрацює. Так робити, наголошують фахівці, небезпечно.
«Якщо людина, яка дала довіреність, вмирає – те, що зараз може статися будь-де, – чи ще щось відбувається, то вона стає недієздатна. Відповідно, довіреність втрачає силу. Це велика небезпека для набувачів», – застерігає Ростислав Ганейчук.
А придбати первинне житло, тобто у новобудові, можна, запевняють і фахівці з нерухомості, і забудовники.
«Тому що є кілька видів договорів, які існують, за якими працюють забудовники. Наприклад, ми працюємо за договором купівлі-продажу майна, і цей договір укладає клієнт із забудовником. Тобто там не бере участі нотаріус, не потрібно ніяких реєстрів, нічого такого не потрібно», – запевняє фахівчиня із нерухомості Ірина Новосад.
До слова, у цій компанії наразі активно добудовують ті житлові комплекси, де залишилося найменше роботи. Бо ж попит на купівлю нині досить високий.
«Ринок оживає. Останніх два тижні все активніше й активніше люди до нас звертаються», – стверджує Ірина Новосад.
Водночас є чимало охочих придбати вторинне житло, бо ж у такі квартири можна заїжджати відразу. Фахівці запевняють: зробити це можна буде вже найближчим часом, адже наразі в уряді працюють над відновленням роботи реєстрів. Щоправда, запрацюють вони із певними обмеженнями. Насамперед для нотаріусів: вони зобов’язані спочатку пройти перевірку.
«Нотаріус особисто має подати документи для того, щоб йому надали доступ. Його перевіряють. Нотаріуси, які мають негативну історію, не матимуть змоги це робити», – каже Ростислав Ганейчук.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацює із дня на день.
Останні публікації
- Дядя Гріша збирає гроші… відрами
- Я НЕ ЧУДОВИСЬКО! Вийшов у центр Луцька з плакатом
- У Луцькій стоматполіклініці знову неспокійно: депутати щось шукають
- Новини, вечір 30 квітня: пес напав на дитину, проводжали Героїв, перевіряють стоматполіклініку
- Остання земна дорога луцьких захисників Юрія Сілюка і Євгенія Поліщука
- Воїн став «паломником». Ходить пішки тисячі кілометрів
- «Подаруй світло Харкову!»: РАЕС долучилася до благодійної акції
- Особливості та види українських вишиванок
- Комбінація горілки з фруктами та ягодами
- Новини, вечір 29 квітня: заповіт з окопу, скандальна Христецька, пожежа у Ківерцях
- Свято спорту: артисти проти волинян. У Луцьку грали зірковий футбол
- В окопі прощавсь із життям і писав заповіт. Потім його цитував Зеленський
- Суд над Христецькою: нове місце – старі «відмазки»
- Прийшли старшокласники і представники вишів: важлива зустріч на Рівненській АЕС
- Волинь в кіно. Боклан в ролі Папи. Що не так з Луцьким замком. Розмова з Сергієм Шараєвським
- Коли потрібно видаляти зуби мудрості
- Новини, вечір 26 квітня: Луцьк дякував Герою, дає раду тисячам овець, якою буде великодня ніч
- «Капа» – НАЙКРАЩИЙ! Похорон воїна Олександра Ющенка у Луцьку
- Лучанин розвів тисячі овець, сотні кіз і корів і ще й коней
- Взяла пенсію – купила дрон. Таке можливо?
- Що таке IELTS і чи потрібно вам його здавати
- Що таке дефіцит заліза?
- Новини, вечір 25 квітня: як шукали ухилянтів, пенсію – на дрони, евакуація на Волинь з війни
- Хата-гуртожиток: як у Підгайцях живеться переселенцям
- Чому ми досі опускаємо очі, коли бачимо людину з війни
- Як одинадцятикласник стажувався на Рівненській АЕС
- Поради щодо запобігання виникненню накипу в пральній машині
- У Ковелі за бійку судять відомого кікбоксера Яна Варакіна
- Новини, вечір 24 квітня: грандіозний ремонт у Луцьку, аварія з маршруткою, зупинив ворожу БМП
- Як волинський «Лезо» нищить ворога
- Ремонт за 49 мільйонів: навіщо виймають асфальт на Карпенка-Карого у Луцьку
- Як вибрати паяльник і паяльну станцію
- «Неконцептуальні» поминки: чому виник скандал між вдовою воїна і рестораном
- Як правильний шампунь може покращити ваше волосся
- На Рівненській АЕС побували експерти МАГАТЕ
- У компанії citybud розповіли про властивості металопрофілю
- Новини, вечір 23 квітня: чим закінчився скандал у «Житі», переполох у психлікарні, історія воїна
- Укриття за 35 мільйонів. У Ковелі збудували споруду на 800 людей
- «У тилу чоловіки, яким за 20, відводять очі»: історія воїна, який повернувся з пекла
- Топ-5 помилок, яких слід уникати при купівлі вживаного авто
Повідомити про помилку
Текст, який буде надіслано нашим редакторам: