У Луцьку відновлюється попит на квартири: що доступне покупцям. ВІДЕО
Нині у Луцьку високий попит на житло, адже придбати квартири планують чимало переселенців. Щоправда, під час війни зробити це важко, тому що не працює державний реєстр. Попри це, потреба у власній домівці не зникає.
Яке житло можливо купити у воєнний час і чи це безпечно – знає Ольга Матвєєва.
«Сказати, що переїзд це так легко – ні. Думаю, ми ще довго будемо згадувати, як було там, і налагоджувати щось схоже тут», – розповідає Наталія, яка із 8-річним сином приїхала до Луцька із Сумщини.
Луцьк – перше, що спало на думку, коли зрозуміли, що в рідних Сумах залишатися не можуть. А комфорт та затишок обласного центру Волині вподобали ще кілька років тому, коли просто приїжджали в гості. Тепер потроху звикають до нового життя. Другокласник Іван, наприклад, щодня відвідує онлайн-уроки вже у луцькій школі.
У Луцьку сім’я планує залишитися та придбати власне житло.
«Ми тут залишаємося тільки з сином і з котом. Бо тато наш захищає там Сумщину… Варіанти уже придивлялися, варіанти є. Наразі не можемо її придбати», – зазначає Наталія.
Наразі зробити це не можна, бо від початку повномасштабної війни в Україні перестав працювати Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Через це придбати квартиру, яка попередньо мала власників, неможливо.
«Перший момент: треба перевірити на наявність обмежень і обтяжень щодо об’єкта нерухомості і щодо самого власника. Другий момент: треба реєструвати право власності. А якщо реєстри закриті – то його неможливо зареєструвати», – пояснює фахівець із нерухомості Ростислав Ганейчук.
Деякі хитруни знайшли вихід: обходять реєстри і укладають довіреності. Тобто покупці платять, а дані в реєстр вноситимуться вже тоді, коли він запрацює. Так робити, наголошують фахівці, небезпечно.
«Якщо людина, яка дала довіреність, вмирає – те, що зараз може статися будь-де, – чи ще щось відбувається, то вона стає недієздатна. Відповідно, довіреність втрачає силу. Це велика небезпека для набувачів», – застерігає Ростислав Ганейчук.
А придбати первинне житло, тобто у новобудові, можна, запевняють і фахівці з нерухомості, і забудовники.
«Тому що є кілька видів договорів, які існують, за якими працюють забудовники. Наприклад, ми працюємо за договором купівлі-продажу майна, і цей договір укладає клієнт із забудовником. Тобто там не бере участі нотаріус, не потрібно ніяких реєстрів, нічого такого не потрібно», – запевняє фахівчиня із нерухомості Ірина Новосад.
До слова, у цій компанії наразі активно добудовують ті житлові комплекси, де залишилося найменше роботи. Бо ж попит на купівлю нині досить високий.
«Ринок оживає. Останніх два тижні все активніше й активніше люди до нас звертаються», – стверджує Ірина Новосад.
Водночас є чимало охочих придбати вторинне житло, бо ж у такі квартири можна заїжджати відразу. Фахівці запевняють: зробити це можна буде вже найближчим часом, адже наразі в уряді працюють над відновленням роботи реєстрів. Щоправда, запрацюють вони із певними обмеженнями. Насамперед для нотаріусів: вони зобов’язані спочатку пройти перевірку.
«Нотаріус особисто має подати документи для того, щоб йому надали доступ. Його перевіряють. Нотаріуси, які мають негативну історію, не матимуть змоги це робити», – каже Ростислав Ганейчук.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацює із дня на день.
Останні публікації
- Двері прихованого монтажу в сучасному інтер’єрі – естетика мінімалізму та функціональність
- Продукти для суші та ролів: як обрати якісні інгредієнти для ідеального смаку
- Профнастил — надійне рішення для сучасного будівництва
- Доступні засоби для полегшення симптомів артриту
- Усунення глибоких пошкоджень кузова за допомогою шпаклівки
- Гіпюр як корона урочистого гардеробу – від весільних традицій до червоної доріжки
- Подорожі Карпатами – відкрий для себе красу гір разом із Atlanttour
- Автоцивілка без зайвих рухів: чесна ціна, простота та підтримка
- Огляд магазину «ЕлектроДім» — особлива увага до категорії пилососів
- Як валютні коливання впливають на покупки та інвестиції?
- Стипендії та гранти для українських студентів в університетах Чехії
- Від чого залежить вартість оренди екскаватора?
- Які помилки найчастіше роблять під час тестування парфуму
- Ремонт телефонів: як швидко та якісно відновити ваш гаджет
- Інверторні бензинові генератори електроенергії: сучасне рішення для стабільного живлення
- ТОП-10 фільмів, які варто подивитись цієї осені
- Щит АВР: надійний контроль живлення у будь-яких умовах
- Пожежні резервуари для води: надійний спосіб забезпечити пожежну безпеку
- Практичні поради з виготовлення якісних нашивок під замовлення
- Кращий український хостинг: на що звернути увагу у 2025 році?