У Луцьку відновлюється попит на квартири: що доступне покупцям. ВІДЕО
Нині у Луцьку високий попит на житло, адже придбати квартири планують чимало переселенців. Щоправда, під час війни зробити це важко, тому що не працює державний реєстр. Попри це, потреба у власній домівці не зникає.
Яке житло можливо купити у воєнний час і чи це безпечно – знає Ольга Матвєєва.
«Сказати, що переїзд це так легко – ні. Думаю, ми ще довго будемо згадувати, як було там, і налагоджувати щось схоже тут», – розповідає Наталія, яка із 8-річним сином приїхала до Луцька із Сумщини.
Луцьк – перше, що спало на думку, коли зрозуміли, що в рідних Сумах залишатися не можуть. А комфорт та затишок обласного центру Волині вподобали ще кілька років тому, коли просто приїжджали в гості. Тепер потроху звикають до нового життя. Другокласник Іван, наприклад, щодня відвідує онлайн-уроки вже у луцькій школі.
У Луцьку сім’я планує залишитися та придбати власне житло.
«Ми тут залишаємося тільки з сином і з котом. Бо тато наш захищає там Сумщину… Варіанти уже придивлялися, варіанти є. Наразі не можемо її придбати», – зазначає Наталія.
Наразі зробити це не можна, бо від початку повномасштабної війни в Україні перестав працювати Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Через це придбати квартиру, яка попередньо мала власників, неможливо.
«Перший момент: треба перевірити на наявність обмежень і обтяжень щодо об’єкта нерухомості і щодо самого власника. Другий момент: треба реєструвати право власності. А якщо реєстри закриті – то його неможливо зареєструвати», – пояснює фахівець із нерухомості Ростислав Ганейчук.
Деякі хитруни знайшли вихід: обходять реєстри і укладають довіреності. Тобто покупці платять, а дані в реєстр вноситимуться вже тоді, коли він запрацює. Так робити, наголошують фахівці, небезпечно.
«Якщо людина, яка дала довіреність, вмирає – те, що зараз може статися будь-де, – чи ще щось відбувається, то вона стає недієздатна. Відповідно, довіреність втрачає силу. Це велика небезпека для набувачів», – застерігає Ростислав Ганейчук.
А придбати первинне житло, тобто у новобудові, можна, запевняють і фахівці з нерухомості, і забудовники.
«Тому що є кілька видів договорів, які існують, за якими працюють забудовники. Наприклад, ми працюємо за договором купівлі-продажу майна, і цей договір укладає клієнт із забудовником. Тобто там не бере участі нотаріус, не потрібно ніяких реєстрів, нічого такого не потрібно», – запевняє фахівчиня із нерухомості Ірина Новосад.
До слова, у цій компанії наразі активно добудовують ті житлові комплекси, де залишилося найменше роботи. Бо ж попит на купівлю нині досить високий.
«Ринок оживає. Останніх два тижні все активніше й активніше люди до нас звертаються», – стверджує Ірина Новосад.
Водночас є чимало охочих придбати вторинне житло, бо ж у такі квартири можна заїжджати відразу. Фахівці запевняють: зробити це можна буде вже найближчим часом, адже наразі в уряді працюють над відновленням роботи реєстрів. Щоправда, запрацюють вони із певними обмеженнями. Насамперед для нотаріусів: вони зобов’язані спочатку пройти перевірку.
«Нотаріус особисто має подати документи для того, щоб йому надали доступ. Його перевіряють. Нотаріуси, які мають негативну історію, не матимуть змоги це робити», – каже Ростислав Ганейчук.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацює із дня на день.
Останні публікації
- Новини, вечір 18 квітня: скандал у Торчині, лучани знущалися з військового, нові втрати на війні
- Рейдерське захоплення чи повернення боргу: чому фермерка з Торчина не може розпочати посівну
- Чому болять коліна
- Чи реально зараз модернізувати багатоповерхівку і що врешті переможе – дрони чи бруківка | Актуально
- Військова Алла Сенченко пережила полон, а тепер працює у ТЦК і мріє шити одяг для захисниць
- Ворог посилюється. Військові просять більше донатити на армію
- Як отримати кредит безробітним?
- Ліки при весняній алергії: чому виникає алергія та як лікуватися
- Найкращі ідеї для святкування дня народження у Києві
- Новини, вечір 17 квітня: здерли мурал, демобілізувався, але на війні, ностальгія, 90-і і кіно
- У центрі Луцька на будинку знищили мурал Борису Ревенку
- Демобілізувався, а думками – на фронті: історія бійця з Луцька
- Про лихі 90-ті, роль сина та перший повний метр від режисерки Ірини Цілик
- Про що свідчить кров у випорожненнях. Пояснення лікаря
- Новини, вечір 16 квітня: втопив украдене авто, нова схема шахраїв, шиє одяг захисникам із травмами
- Люди їдуть за зціленням. У Шклині мироточать п’ять ікон і хрест
- Лучанка виборола 150 тисяч і шитиме одяг для ветеранів війни під волинським брендом
- Металочерепиця чи профнастил: чим краще облаштувати дах і чому
- Що треба знати, щоб подружитися з брекетами. Три головні секрети
- Жертви релігійних сект часто покінчують з життям. Як уберегти рідних | Духовна абетка
- Новини, вечір 15 квітня: безпілотник біля кордону, поховали піхотинця, хабар за сина-ухилянта
- Руки відламані, букви відбиті: чи знесуть пам’ятник борцям за радянську владу у Вощатині
- Де у Луцьку пройти УЗД без черг та у зручний час
- Американська поліцейська автівка дістанеться комусь на Волині за донат на ЗСУ
- Секрети бізнесу на мікрозелені. Усе почалося… зі схуднення
- Новини, вечір 12 квітня: чудо у Шклині, горох у кокосі, сакури у Луцьку
- Акція у Луцьку: -30% на лазерну епіляцію
- Ласкаво просимо! Як вибрати надійні, довговічні і бюджетні вхідні двері
- Новини, вечір 11 квітня: московську церкву маскують під хату, застрелив сусіда, прощалися з воїнами
- Врятовані з Бахмута обереги допомагають у Луцьку зібрати гроші на ЗСУ
- Знову плач у Луцьку: прощалися з двома захисниками
- З хати роблять московську церкву. Ще й віднікуються: «а шо, хрест заборонено ставити?»
- Стоматологів побільшає. Так вирішили ВНУ і Луцька стоматполіклініка
- «Золото» і два «срібла». Волиняни – ПЕРЕМОЖЦІ престижного міжнародного турніру
- Як луцькі студентки, гортаючи Тік Ток, придумали успішний бізнес
- Час перевірити роботу вашої щитоподібної залози
- Новини, вечір 10 квітня: нова камера на дорозі, історія луцьких Чізі, побільшає стоматологів
- Луцький б’юті-бренд «WhoCares» виготовляє засоби в Італії та Кореї
- Де відбілити зуби в Луцьку
- Бітумна черепиця: склад та переваги
Повідомити про помилку
Текст, який буде надіслано нашим редакторам: