Яким був 2020-й для волинських ріелторів. Асоціація фахівців з нерухомості підсумовує рік
Грудень – це завжди особливий місяць. Він традиційно сповнений підбиттям підсумків та обговоренням планів на наступний рік.
Свою роботу підсумувати взялися і представники волинського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України. А згадати їм є що! Кажуть, що хоч рік і був дуже особливим, але вони прийняли багато важливих рішень, які вплинуть не лише на роботу місцевих агентств нерухомості, а й на усіх лучан, які купують чи продають житло.
Щорічні збори волинського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України влаштували 11 грудня у коворкінгу Passage Interdit. Сюди прийшли десятки волинських ріелторів, які представляють різні компанії, але вчаться працювати разом. Вони взялися за побудову здорової конкуренції та взаємної допомоги. І запевняють: лише така система дозволяє надавати дійсно якісні послуги на ринку нерухомості.
Цей захід не був схожим на типові передноворічні зустрічі, куди часто приходять задля фото з ялинкою й келихом шампанського. Тут справді підбивали підсумки й будували плани на майбутнє. Втім, вони не обмежувалися банальним “Ну, щоб наступного року ми були кращими, ніж цього”. Ні, тут зібралися обговорити реальні кроки для вдосконалення роботи. Пропонували, сперечалися, доводили правоту. Схоже, ніхто не прийшов просто так – у кожного були свої ідеї. І головне, що наприкінці вечора рішення таки прийняли – усі присутні ріелтори Волині домовилися про нові правила роботи у 2021-му.
ЩО ТАКЕ ПАРТНЕРСЬКІ ПРОДАЖІ?
Вже третій рік у Луцьку працює система партнерських продажів серед представників нерухомості. У листопаді 2017-го року відбувся II Форум ріелторів Волині, де було розроблено та підписано єдині правила роботи на ринку нерухомості та партнерської співпраці, в тому числі спільна система продажу нерухомості, перейнята у США.
Основна мета – бути партнерами, а не конкурентами, аби максимально вигідно для клієнта продати або придбати житло.
Як це працює – розповідає очільник ВРВ АФНУ, директор агентства “ВМБ Нерухомість” Ростислав Ганейчук.
“Наприклад, ви хочете продати нерухомість. Ви звертаєтеся до мене, називаєте бажану ціну. Далі я підключаю колег, які теж працюють за системою партнерських продажів, і кажу: є класна квартира, давайте організуємо “день відкритих дверей”. Приходять ріелтори, дивляться, а тоді пропонують своїм клієнтам. Так ми формуємо попит навколо об’єкта продажу і власник може виручити більше грошей. А покупець отримує гарантію, що житло – якісне. Бо саме це є головним критерієм при покупці. Виходить, що всі виграли”, – каже Ростислав Ганейчук.
Але ж погодьтеся, що на цьому етапі може виникнути чимало суперечок між самим ріелторами щодо розподілу комісійних. Саме тому так важливо регламентувати кожен крок фахівців з нерухомості, прописати чіткі правила і організувати їх дотримання.
“І тут приходить розуміння, що саме представники Асоціації, як ніхто інший, можуть гарантувати дотримання усіх правил, прописаних у Кодексі етики ріелтора, аби клієнту було вигідно. Ба більше, у нас навіть є арбітражна комісія, які не лише регламентує роботу, ай розглядає спірні питання, якщо такі виникають”, – поділився Ростислав Ганейчук.
Членство в Асоціації – це своєрідна гарантія професійності ріелтора. Адже потрапити туди не так просто.
“Аби стати членом нашої організації, треба мати відповідний досвід роботи, а ще – рекомендацію колег. А погодьтеся, що ніхто не захоче поручитися за недобросовісного ріелтора. До речі, саме сьогодні до Асоціації приєдналася нова членкиня ТУТ ІМЯ УТОЧНИТИ. Вона вже тривалий час працює на ринку нерухомості і тепер вирішила до нас приєднатися. Вона пройшла усю процедуру й сьогодні ми раді вітати її серед нас. Бути в Асоціації – це не лише престижно, а ще й вигідно. Наприклад, ми постійно проводимо навчання – й для своїх членів даємо знижку”, – поділився Ростислав Ганейчук.
До речі, навчання – це ще один важливий етап роботи Асоціації. Організація щороку влаштовує кількаденний інтенсив для колег, запрошуючи професіоналів із різних куточків України.
“Вчитися важливо кожній людині в будь-якій сфері. Зараз світ розвивається зі стрімкими темпами, тож важливо не відставати. А самостійно щось шукати, читати – малорезультативно. Ось вам приклад: ми раніше зустрічалися з клієнтами, показували квартири, зараз все перейшло в онлайн. Таких змін – безліч”, – каже Тетяна Кравець, власниця агентства нерухомості “Еверест”.
ЯКІ КВАРТИРИ КУПУЮТЬ НАЙЧАСТІШЕ
За словами Тетяни Кравець, найчастіше у пошуках квартир до них звертаються молоді пари або сім’ї.
“А найчастіший запит – однокімнатні квартири. Бо цей сегмент найдоступніший з фінансової точки зору, а ще – є вигідним і для маленької сім’ї, і для здачі в оренду”, – розповіла вона.
До речі, за словами Валерія Мусійчука (“Волинське агентство нерухомості”), нині вони переходять на систему,коли послуги оплачує продавець.
“Коли це все починалося, частіше наші послуги оплачував покупець. Зараз переходимо до того, щоб оплачував продавець, якщо він замовив послуги. Це є нормально. Так працюють усі найбільші ринки нерухомо світ”, – зауважив спеціаліст.
Ростислав Ганейчук підсумовує: якщо ви плануєте купувати нерухомість – звертайтеся до ріелторів, бо саме вони розкажуть, яке насправді житло вам потрібне.
“Уявімо, ви хочете житло у конкретному спальному районі міста. Ви собі вирішили: поряд ринок, великі магазини – зручно робити покупки. Хороша транспортна розв’язка. І це чудово, але ріелтор прорахує кожен ваш крок на найближчі роки. Наприклад, якщо у вас є маленька дитина – то за кілька років вам доведеться її водити або возити у садок, школу, на гуртки. Якщо маєте домашніх улюбленців, то треба подбати про місце для вигулу. У спальних районах часто проблеми із паркомісцями. І навіть якщо зараз автомобіля у вас немає, то за рік-другий ви його купите, а ставити буде нікуди”, – ділиться експерт.
Якщо ви знайшли помилку, повідомте редактора, для цього виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.
Останні публікації
- Новини Волині 4 липня | Поранив ногу в Епіцентрі, нерозмитнені “євробляхи” та справа Штефанеси
- Справу журналістки проти підгайцівського посадовця розглядають у суді
- Вперше молилися українською: Михайлівська церква у Рожищі офіційно в ПЦУ
- Що робити з авто, які не встигли ввезти в Україну до 1 липня
- 14 швів на травмовану ногу: покупець травмувався шпателем в ТЦ на Волині
- Атомники волонтерять: Рівненська АЕС вкотре придбала допомогу бійцям. ВІДЕО
- Новини Волині 1 липня | Хабар від волинського посадовця та військові навчання білорусів
- Рятувальник повернувся з-за кордону з медалями
- У центрі Ковеля відбувся благодійний концерт камерного оркестру. ВІДЕО
- Чим живе Луцьк під час воєнного стану | Луцька громада
- Місто Кент у США – побратим Луцька | Актуально
- Як підготуватись до Національного мультипредметного тесту | Актуально
- Новини Волині 30 червня | Кінець нульовому розмитненню та як школярка, складаючи пазли, допомагає ЗСУ
- Волинян просять допомогти зібрати кошти, щоб пошити дощовики на передову. ВІДЕО
- Нульове розмитнення закінчується: скільки авто завезли на Волинь та що буде з тими, хто не встиг
- Чи можна знайти гармонію під час війни: до Луцька приїхали психологи зі США. ВІДЕО
- Яка ситуація на Світязі на кордоні з Білоруссю | Актуально
- Як організовують відпочинок у «Лісовій пісні» | Актуально
- Підставні підприємці і не тільки… Золота рибка Марії Христецької. Частина 2 | Спецтема
- Школярка з Волині, складаючи пазли, допомагає бійцям на передовій. ВІДЕО
- Як нині виживає Луцький зоопарк. ВІДЕО
- Луцький зоопарк потребує підтримки: як допомагає кав’ярня Good morning. ФОТО
- Новини Волині 29 червня | Луцьк попрощався з Героєм та чим завершилося церковне протистояння у Рожищі
- Танці-шманці у воєнний час, вибух у будинку після візиту газовиків та суд над братами-українофобами
- Як працює екстрена медична допомога в період воєнного стану | Актуально
- Благодійний ярмарок: у Луцьку на площі Героїв Майдану збирали гроші для ЗСУ. ВІДЕО
- Щоб не отруїтися влітку: чим можуть загрожувати м’ясні та молочні продукти у спеку. ВІДЕО
- У Луцьку змагаються на краще фото троянд біля собору Святої Трійці. ВІДЕО
- У Луцьку попрощалися із полеглим бійцем Максимом Єремією. ВІДЕО
- Що буде, якщо росія нападе на Литву. Думка експерта
- 96-річна росіянка обожнює Зеленського і мріє потрапити на «Розсміши коміка». ВІДЕО
- Лукашенко розуміє, що путін – вже лузер, – експерт
- Під час повітряної тривоги торговий центр повинен зачинятися, – Луцький міський голова
- Новини Волині 28 червня | Нова патріотична марка та як у Луцьку вперше пересадили серце
- Колектив Рівненської АЕС просить не звільняти гендиректора. ВІДЕО
- Луцьк купив обладнання для подолання смороду. Як воно працює. ВІДЕО
- Як у Волинській обласній лікарні вперше пересаджували серце. ВІДЕОРЕПОРТАЖ
- Луцьк влітку: чим живе місто | Актуально
- Остання зустріч путіна і лукашенка | Актуально
- Знову черги до пошти: запустили продаж марки, яку намалювала юна художниця з Волині. ВІДЕО
- Благодійний день народження: у Луцьку влаштували концерт біля будинку скульптора Голованя. ВІДЕО
Повідомити про помилку
Текст, який буде надіслано нашим редакторам: